Prix du m² à
Bouée (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 508 €/m²
1 509 €/m² 2 956 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouée se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 667 €/m² en 2021 à 2 611 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans la Loire-Atlantique (44), Bouée est localisée dans la région Pays de la Loire. On chiffrait à 1 044 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi le 188e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bouée subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Bouée, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 922 à 3 321 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 611 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 170 €/m² en 2022 à 2 611 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 406 euros à Bouée, ou 203 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 665 €/m²
0 €/m²
3 671
Loire-Atlantique (44)
2 763 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 472 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
3 136 €/m²
3 014 €/m²
4 964
Loire-Atlantique (44)
2 644 €/m²
0 €/m²
3 395
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 460€
313 320€ d’achat
6 140€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bouée représente un investissement global d'environ 319 460 €. Comptez en effet 313 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 140 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 503 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 277 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 658€
313 320€ d’achat
22 338€ de frais
Vous devrez tabler sur 335 658 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 313 320 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 338 euros. Cette somme se divise en 2 503 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 474 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bouée. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Bouée, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bouée se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 2 667 €/m² en 2021 à 2 611 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec + 142,86 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 2 667 €/m² à 2 611 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bouée, sachez qu'on remarquait 12,7 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bouée.