Prix du m² à
Saint-Julien-Molin-Molette (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Molin-Molette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
567 €/m² 2 407 €/m²
Appartement
1 303 €/m²
1 255 €/m² 1 352 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 1 296 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 8,27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Saint-Julien-Molin-Molette dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 1 146 habitants. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 114e position en ce qui concerne la population. On notait 72,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-Molin-Molette.
En décembre 2023, à Saint-Julien-Molin-Molette, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 364 à 1 364 €/m². Il était de 1 364 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 228 €. Il pouvait osciller entre 581 et 2 449 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 510 € en 2022 à 1 228 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 697 euros à Saint-Julien-Molin-Molette, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 348 €.
Loire (42)
1 807 €/m²
805 €/m²
2 902
Loire (42)
604 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
2 607 €/m²
0 €/m²
668
Ardèche (07)
0 €/m²
1 350 €/m²
320
Ardèche (07)
606 €/m²
1 829 €/m²
1 432
Ardèche (07)
1 917 €/m²
0 €/m²
908
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Julien-Molin-Molette représente 150 968 euros, dont 147 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 608 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 177 € d'émoluments du notaire, 1 071 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Tablez sur un investissement total de 158 586 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 147 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 226 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 689 € et les émoluments du notaire pour 1 177 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Julien-Molin-Molette. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Julien-Molin-Molette, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 1 296 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une hausse de 8,27 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 128e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 197 € à 1 296 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien-Molin-Molette, sachez qu'on comptait en 2020 27,4 % de locataires. De plus, 24,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-Molin-Molette, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !