Prix du m² à
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 040 €/m² 2 967 €/m²
Appartement
1 243 €/m²
1 071 €/m² 1 992 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 558 € en 2021 à 1 872 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les localités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Geniès-de-Malgoirès
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Localisée dans le département du Gard (30), Saint-Geniès-de-Malgoirès fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était de 3 067 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité se classait ainsi au 55e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,3 % des domiciliés. 77 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est assez stable à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Sur 2022, on compte 31 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Geniès-de-Malgoirès, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 757 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 588 à 1 926 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 18,47 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait entre 1 200 et 3 057 €, et atteignait 1 987 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 14,72 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 960 euros de taxe foncière à Saint-Geniès-de-Malgoirès, ou un prorata de 480 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 393 €/m²
0 €/m²
678
Gard (30)
2 802 €/m²
2 245 €/m²
2 099
Gard (30)
2 500 €/m²
0 €/m²
594
Gard (30)
2 840 €/m²
1 714 €/m²
151
Gard (30)
2 806 €/m²
0 €/m²
224
Gard (30)
2 944 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 102 €/m²
880 €/m²
1 851
Gard (30)
2 150 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 918€
178 830€ d’achat
4 088€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès est de 182 918 €, incluant 178 830 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 088 euros, qui se divisent en 1 299 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 429 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 163€
178 830€ d’achat
13 333€ de frais
Comptez un investissement global de 192 163 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 178 830 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 333 euros. Au sein de cette somme, 1 429 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 544 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Geniès-de-Malgoirès, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez un budget de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 558 € en 2021 à 1 872 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang parmi les localités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 558 €/m² en 2021 à 1 872 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Geniès-de-Malgoirès, sachez que le parc immobilier était composé à 22,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 39,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Geniès-de-Malgoirès du point de vue de l'investissement immobilier.