Prix du m² à
Sauveterre-de-Comminges (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Comminges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
590 €/m² 1 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,93 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Sauveterre-de-Comminges est localisée dans le département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 706 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité se trouvait donc en 203e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,9 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier sauveterrois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sauveterre-de-Comminges, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 319 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 890 à 1 844 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 0,84 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 584 € à Sauveterre-de-Comminges. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 292 euros.
Haute-Garonne (31)
2 136 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Garonne (31)
1 683 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
1 863 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 988 €/m²
0 €/m²
275
Haute-Garonne (31)
1 667 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
452 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
962 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
2 100 €/m²
0 €/m²
123
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Garonne (31)
886 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
2 074 €/m²
0 €/m²
131
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sauveterre-de-Comminges représente 162 055 euros. Outre les 158 280 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 775 euros. Ce montant se divise en 1 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 150 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 170 237 euros, comprenant 158 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 957 euros de frais de notaire, dont 1 265 € d'émoluments du notaire, 9 333 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sauveterre-de-Comminges ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Sauveterre-de-Comminges, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec 1,93 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 345e rang au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une baisse de 46,15 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère chute, passant de 1 345 € à 1 319 €.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Sauveterre-de-Comminges ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 20,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sauveterre-de-Comminges du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !