Prix du m² à
Aspret-Sarrat (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aspret-Sarrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 683 €/m²
1 448 €/m² 2 385 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aspret-Sarrat se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 10 300 € en 2022 à 1 567 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Aspret-Sarrat compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, et relève de la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 124 habitants, ce qui la place en 392e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Aspret-Sarrat. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 567 €/m² à Aspret-Sarrat. Il pouvait fluctuer de 1 247 à 2 384 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 525 € à Aspret-Sarrat, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 262 euros.
Haute-Garonne (31)
1 100 €/m²
467 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 298 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
710 €/m²
0 €/m²
775
Haute-Garonne (31)
2 074 €/m²
0 €/m²
131
Haute-Garonne (31)
1 391 €/m²
1 311 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
642
Haute-Garonne (31)
841 €/m²
978 €/m²
879
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Aspret-Sarrat est de 192 269 euros. Ce montant comporte 188 040 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 229 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 366 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 201 990 euros : 188 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 950 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 502 € et les taxes pour 11 087 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Aspret-Sarrat vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km d'Aspret-Sarrat. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aspret-Sarrat se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 12 derniers mois, passant de 10 300 € en 2022 à 1 567 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 84,79 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 15 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Aspret-Sarrat, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 15,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Aspret-Sarrat sur le plan de l'investissement immobilier !