Prix du m² à
Guinarthe-Parenties (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guinarthe-Parenties et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 382 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guinarthe-Parenties connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 1 an, avec + 3,33 % depuis 2022, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Guinarthe-Parenties relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 222 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 299e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Guinarthe-Parenties, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 768 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 382 et 2 154 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 034 €/m² en 2022 à 1 768 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 553 € de taxe foncière à Guinarthe-Parenties, ou un prorata de 276 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 584 €/m²
0 €/m²
218
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
210
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
201
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 650 €/m²
2 406 €/m²
1 412
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 757€
212 160€ d’achat
4 597€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Guinarthe-Parenties est de 216 757 €, comprenant 212 160 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 597 €, au sein desquels on retrouve 1 542 € de taxes, 1 695 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 725€
212 160€ d’achat
15 565€ de frais
Prévoyez 227 725 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 212 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 565 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 510 €, et les émoluments du notaire 1 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Guinarthe-Parenties. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Guinarthe-Parenties, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Guinarthe-Parenties connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement depuis 1 an, avec + 3,33 % depuis 2022, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 251e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 7,36 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec + 3,33 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, passant de 12 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guinarthe-Parenties, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Guinarthe-Parenties, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !