Prix du m² à
Charonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charonville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charonville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 9 778 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,94 % sur 2 ans.
Charonville relève de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 302 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc en 224e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,5 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Charonville est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En mai 2023, les maisons à vendre à Charonville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 294 à 1 345 €/m², et qui atteignait 1 320 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,6 %.
À Charonville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 523 €, soit un prorata temporis de 261 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 734 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
186
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
133
Eure-et-Loir (28)
1 795 €/m²
0 €/m²
378
Eure-et-Loir (28)
1 223 €/m²
0 €/m²
479
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Charonville représente 162 177 €, dont 158 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 777 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 151 € de taxes, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 170 365 euros : 158 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 965 €. Les impôts constituent 9 340 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 266 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Charonville ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Charonville, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charonville chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 9 778 € en 2021, puis à 1 320 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 9 778 € en 2021 à 1 320 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Charonville ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Charonville, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !