Prix du m² à
Saulxures-lès-Vannes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulxures-lès-Vannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
804 €/m² 1 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saulxures-lès-Vannes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 497 € en 2021, puis à 1 281 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 35e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Saulxures-lès-Vannes relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 374 habitants, ce qui la place à la 234e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 70,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saulxures-lès-Vannes avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, à Saulxures-lès-Vannes, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 105 à 1 295 €/m², et s'élevait à 1 281 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 281 € à 1 281 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saulxures-lès-Vannes atteignait 401 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 200 € pour un emménagement au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 744 €/m²
0 €/m²
523
Vosges (88)
796 €/m²
796 €/m²
181
Meurthe-et-Moselle (54)
1 098 €/m²
0 €/m²
406
Meurthe-et-Moselle (54)
1 724 €/m²
0 €/m²
92
Meuse (55)
847 €/m²
0 €/m²
242
Vosges (88)
1 240 €/m²
0 €/m²
161
Meuse (55)
731 €/m²
0 €/m²
236
Meurthe-et-Moselle (54)
771 €/m²
0 €/m²
574
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saulxures-lès-Vannes représente un investissement total d'environ 157 425 €, dont 153 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 705 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 117 € d'impôts et 1 228 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 165 372 euros. En plus des 153 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 11 652 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 064 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 228 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saulxures-lès-Vannes vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saulxures-lès-Vannes, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulxures-lès-Vannes repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 061 € en 2018 à 497 € en 2021, puis à 1 281 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 35e rang dans le département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec + 157,75 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saulxures-lès-Vannes, sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saulxures-lès-Vannes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !