Prix du m² à
Allamps (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
878 €/m² 2 346 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Allamps se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une augmentation de 66,96 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 81e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Allamps
Maison
6 pièces 126 m2
Allamps
Maison
4 pièces 111 m2
Allamps
Allamps fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 500 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 195e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Allamps. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Allamps était en moyenne de 1 703 €/m². Il variait de 864 à 2 144 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 059 €/m² en 2022 à 1 703 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 551 € à Allamps. En revanche, le prorata temporis à régler était de 275 euros pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 098 €/m²
0 €/m²
406
Meurthe-et-Moselle (54)
1 297 €/m²
0 €/m²
220
Meurthe-et-Moselle (54)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 089
Meurthe-et-Moselle (54)
923 €/m²
2 107 €/m²
500
Meurthe-et-Moselle (54)
1 171 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
771 €/m²
0 €/m²
574
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 838€
204 360€ d’achat
4 478€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Allamps est de 208 838 euros. Aux 204 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 4 478 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 633 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 485 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 403€
204 360€ d’achat
15 043€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 219 403 euros : 204 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 043 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 633 € d'émoluments du notaire et 12 050 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Allamps nécessitent une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour d'Allamps. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allamps se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec une augmentation de 66,96 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 81e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une augmentation de 66,96 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Allamps, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allamps en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !