Prix du m² à
La Capelle-Balaguier (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle-Balaguier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 140 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Capelle-Balaguier repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 865 € en 2019 à 2 267 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 234e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
La Capelle-Balaguier compte parmi les localités du département de l'Aveyron (12), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 337 habitants, ce qui la place au 166e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Capelle-Balaguier est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À La Capelle-Balaguier, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 474 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 1 140 et 1 679 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 1,34 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 342 € à La Capelle-Balaguier. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 171 euros.
Aveyron (12)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 038
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
162
Aveyron (12)
1 379 €/m²
0 €/m²
721
Aveyron (12)
2 689 €/m²
0 €/m²
376
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
130
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 938€
176 880€ d’achat
4 058€ de frais
À La Capelle-Balaguier, tablez sur 180 938 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 176 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 058 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 285 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 413 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 083€
176 880€ d’achat
13 203€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 190 083 euros, dont 176 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 203 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 429 € d'impôts et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Capelle-Balaguier va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de La Capelle-Balaguier, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Capelle-Balaguier repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 865 € en 2019 à 2 267 € en 2021, puis à 1 474 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 234e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 à La Capelle-Balaguier. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 12,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Capelle-Balaguier en termes d'investissement immobilier.