Prix du m² à
Chaumeil (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumeil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

844 €/m²

844 €/m² 844 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Localisée dans le département de la Corrèze, Chaumeil est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 164 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 192e rang au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Chaumeil est donc en bonne santé.

Le prix d'une maison à vendre à Chaumeil pouvait fluctuer entre 844 et 844 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 844 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 1,29 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 405 € à Chaumeil, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 202 euros.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

78 479€

75 960€

75 960€ d’achat
2 519€ de frais

À Chaumeil, tablez sur un investissement global de 78 479 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comprend 75 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 519 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 552 €, les émoluments du notaire pour 607 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

82 406€

75 960€

75 960€ d’achat
6 446€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 82 406 euros, comportant 75 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 446 euros de frais de notaire, dont 607 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 479 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 405€ d’impôts locaux

Un relooking des 4 pièces de votre maison à Chaumeil représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Chaumeil, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaumeil ?

Le marché de l'immobilier à Chaumeil repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 029 €/m² en 2021 à 844 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 201e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaumeil ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 029 € à 844 €.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Chaumeil ? Sachez qu'en 2020, on comptait 15,2 % de locataires, et que 2,8 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chaumeil.

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