Prix du m² à
Saorge (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saorge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 609 €/m² 1 609 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
2 031 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saorge se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec une progression de 78,14 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Saorge se trouve dans les Alpes-Maritimes, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptait 449 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette localité se classait donc au 105e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Les appartements représentaient 71,1 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 75,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saorge avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saorge, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 050 et 2 203 €/m². En moyenne, elle était de 2 127 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 808 € en 2022 à 2 127 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 323 €/m², et fluctuait de 1 752 à 2 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 36,65 % depuis 2022.
À Saorge, les impôts locaux moyens atteignaient 144 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 72 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 590 €/m²
1 650 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
2 215 €/m²
1 821 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 242 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
2 164 €/m²
1 909 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
1 551 €/m²
925 €/m²
706
Alpes-Maritimes (06)
1 229 €/m²
1 675 €/m²
2 174
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
109 332€
106 350€ d’achat
2 982€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 3 pièces à Saorge s'élève à 109 332 euros, dont 106 350 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 982 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 773 € d'impôts et 850 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
114 830€
106 350€ d’achat
8 480€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 114 830 euros, répartis entre 106 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 480 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 144€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Saorge représentera une enveloppe d'environ 35 750 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Comptez 850 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 050 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saorge.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saorge se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec une progression de 78,14 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une augmentation de 78,14 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saorge, sachez que le parc immobilier était composé à 71,1 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 38,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saorge du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !