Prix du m² à
La Brigue (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
948 €/m² 2 602 €/m²
Appartement
925 €/m²
910 €/m² 1 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Brigue se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a diminué de 5,31 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
La Brigue relève du département des Alpes-Maritimes (06). Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 696 habitants en 2020, ce qui la place à la 88e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 54,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Brigue est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À La Brigue, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 911 et 1 137 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 925 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 142 €/m² en 2022 à 925 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 537 €, et pouvait fluctuer de 869 à 2 536 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 14,7 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à La Brigue, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 127 €, contre 255 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 242 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
1 229 €/m²
1 675 €/m²
2 174
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
79 382€
76 850€ d’achat
2 532€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces dans le neuf à La Brigue, tablez sur un investissement global de 79 382 €. Ce montant comporte 76 850 euros pour l'achat du bien, ainsi que 2 532 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 614 €, les impôts pour 558 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
83 355€
76 850€ d’achat
6 505€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 50 mètres carrés est de 83 355 euros, incluant 76 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 505 euros, qui se divisent en 4 531 € de taxes, 614 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 255€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Brigue va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 43 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 000 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de La Brigue, et 800 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Brigue se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a diminué de 5,31 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait la 140e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 5,31 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Brigue, sachez qu'on dénombrait en 2020 27 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 45 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Brigue, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !