Prix du m² à
La Bollène-Vésubie (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bollène-Vésubie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 702 €/m² 3 446 €/m²
Appartement
1 909 €/m²
1 338 €/m² 2 597 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Bollène-Vésubie se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,48 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 46e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
La Bollène-Vésubie dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population s'élevait à 594 habitants, ce qui la place en 95e position parmi les localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires constituaient 71 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à La Bollène-Vésubie.
En décembre 2023, à La Bollène-Vésubie, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 338 à 2 597 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 909 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 1,14 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 034 €. Il variait entre 1 696 et 3 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 091 € en 2022 à 2 034 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 245 euros de taxe foncière à La Bollène-Vésubie, ou un prorata temporis de 122 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
1 590 €/m²
1 650 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
2 215 €/m²
1 821 €/m²
2 271
Alpes-Maritimes (06)
2 011 €/m²
1 714 €/m²
1 314
Alpes-Maritimes (06)
2 173 €/m²
1 807 €/m²
274
Alpes-Maritimes (06)
2 053 €/m²
2 645 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 213€
183 060€ d’achat
4 153€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Bollène-Vésubie se chiffre autour de 187 213 €. Aux 183 060 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 153 €. Ce montant se divise en 1 463 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 330 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 676€
183 060€ d’achat
13 616€ de frais
Vous devrez prévoir 196 676 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 183 060 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 616 euros, qui se décomposent en 10 794 € d'impôts, 1 463 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Bollène-Vésubie ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de La Bollène-Vésubie, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Bollène-Vésubie se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 6,48 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 46e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 851 €/m² à 1 971 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Bollène-Vésubie ? Sachez qu'on observait 28,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 45,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Bollène-Vésubie en termes d'investissement immobilier.