Prix du m² à
Tende (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tende et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 229 €/m²
589 €/m² 2 049 €/m²
Appartement
1 675 €/m²
1 143 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tende continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 133,08 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,96 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Tende est située dans les Alpes-Maritimes, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 2 144 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position au niveau du département des Alpes-Maritimes. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 67,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 75,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
68%
Propriétaire
32%
Le marché de l'immobilier de Tende subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 29 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Tende, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 209 à 2 329 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 684 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 725 €/m² en 2022 à 1 684 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 445 €, et celui-ci pouvait varier entre 580 et 2 426 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 671 € à 1 445 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 362 euros à Tende. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler était de 181 €.
Alpes-Maritimes (06)
1 590 €/m²
1 650 €/m²
660
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
1 242 €/m²
352
Alpes-Maritimes (06)
1 551 €/m²
925 €/m²
706
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
86 845€
84 200€ d’achat
2 645€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 50 m² dans le neuf à Tende, vous devrez tabler sur un coût global de 86 845 €. Ce montant comprend 84 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 645 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 612 €, les émoluments du notaire pour 673 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
91 197€
84 200€ d’achat
6 997€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 91 197 euros, dont 84 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 997 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 4 965 € de taxes et 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
35 750€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à Tende vous coûtera autour de 50 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Tende, et 2 750 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tende continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 133,08 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 5,96 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 90e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 476 € en 2021 à 1 564 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tende, sachez qu'en 2020, on dénombrait 40,5 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 67,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tende.