Prix du m² à
Fontan (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontan et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
1 242 €/m²
1 025 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 14,08 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 13,43 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Fontan est localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06). Elle est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 315 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait donc en 113e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 64,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 75,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fontan connaît un ralentissement.
À Fontan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 025 à 1 404 €/m². Il s'élevait à 1 191 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a baissé de 13,19 %.
Chaque année à Fontan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 218 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 109 euros.
Alpes-Maritimes (06)
1 551 €/m²
925 €/m²
706
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
1 229 €/m²
1 675 €/m²
2 174
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
61 976€
59 550€ d’achat
2 426€ de frais
À Fontan, vous devrez tabler sur 61 976 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 50 mètres carrés, dont 59 550 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 426 €, qui se décomposent en 433 € de taxes, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
65 055€
59 550€ d’achat
5 505€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 65 055 euros : 59 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 505 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 3 511 €, et les émoluments du notaire 634 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
12 500€
de budget
Environ 218€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 50 mètres carrés de votre appartement à Fontan ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 350 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Fontan, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontan ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 14,08 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 13,43 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 116e rang dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Fontan. Le loyer moyen s'est accru de 40 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 050 € à 1 191 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (77,5 %), et que 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontan !