Prix du m² à
Belvédère (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvédère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
545 €/m² 3 124 €/m²
Appartement
1 650 €/m²
1 111 €/m² 2 187 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 345 €/m² en 2018 à 1 690 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec une chute de 0,88 % depuis 2021. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, Belvédère figurait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Belvédère est une municipalité de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 658 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc le 91e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). Le parc immobilier était composé à 55,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
L'immobilier de Belvédère est en bonne santé. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Belvédère avaient un prix qui fluctuait entre 1 091 et 2 039 €/m². Il était en moyenne de 1 589 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 748 €/m² en 2022 à 1 589 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 791 €. Il pouvait osciller de 1 062 à 3 196 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 838 € à 1 791 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 218 euros à Belvédère. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 109 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 164 €/m²
1 909 €/m²
567
Alpes-Maritimes (06)
2 053 €/m²
2 645 €/m²
1 802
Alpes-Maritimes (06)
3 121 €/m²
2 886 €/m²
1 394
Alpes-Maritimes (06)
1 609 €/m²
2 031 €/m²
455
Alpes-Maritimes (06)
1 229 €/m²
1 675 €/m²
2 174
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
128 643€
125 370€ d’achat
3 273€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Belvédère, vous devez prévoir 128 643 euros d'investissement. Cette somme comprend 125 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 273 euros. Ce chiffre se partage en 911 € d'impôts, 1 002 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
135 124€
125 370€ d’achat
9 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 135 124 euros, dont 125 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 754 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 392 € de taxes et 1 002 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 218€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 3 pièces à Belvédère représentera un budget d'environ 16 800 €. Comptez plutôt 84 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Belvédère, et 2 150 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 5 ans, passant de 2 345 €/m² en 2018 à 1 690 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec une chute de 0,88 % depuis 2021. Au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, Belvédère figurait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec 0,88 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Belvédère, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 43,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Belvédère.