Prix du m² à
La Fouillade (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fouillade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 226 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Fouillade poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 426 €/m² en 2018 à 1 695 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 5,28 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
La Fouillade se trouve dans l'Aveyron. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 108 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi le 50e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier fouilladois est assez stable. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à La Fouillade pouvait varier de 1 246 à 2 343 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 695 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 29,09 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 699 € à La Fouillade, ou 349 euros si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
514 €/m²
0 €/m²
194
Aveyron (12)
1 770 €/m²
0 €/m²
430
Aveyron (12)
1 100 €/m²
1 750 €/m²
532
Aveyron (12)
1 422 €/m²
0 €/m²
702
Aveyron (12)
1 556 €/m²
0 €/m²
413
Aveyron (12)
1 817 €/m²
0 €/m²
663
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Fouillade représente 207 863 €. Tablez en effet sur 203 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 463 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 625 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 478 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 218 378 euros, comprenant 203 400 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 978 euros, qui se partagent en 1 625 € d'émoluments du notaire, 11 993 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à La Fouillade vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de La Fouillade, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Fouillade poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 426 €/m² en 2018 à 1 695 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 5,28 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 124e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une hausse de 5,28 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Fouillade, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 24,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Fouillade sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !