Prix du m² à
Limousis (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limousis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
703 €/m² 1 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Limousis ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 4,67 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 3,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait en 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Limousis est une localité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 131 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 242e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les logements n'étaient que des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Limousis était de 1 165 €, et variait entre 743 et 1 693 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 460 € en 2022 à 1 165 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 578 euros à Limousis. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 289 €.
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 684 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
675 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 930 €/m²
1 400 €/m²
1 087
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
84 154€
81 550€ d’achat
2 604€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Limousis représente 84 154 euros, dont 81 550 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 604 €, qui se décomposent en 652 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 593 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
88 370€
81 550€ d’achat
6 820€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 88 370 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, comprenant en moyenne 81 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 820 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 652 € de ce montant, les impôts 4 808 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 3 pièces à Limousis, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 650 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Limousis. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 700 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Limousis ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation ces 5 dernières années, avec une hausse de 4,67 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 3,74 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité se plaçait en 214e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec + 14,29 % depuis 2019. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 334 € à 1 165 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Limousis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Limousis du point de vue de l'investissement immobilier.