Prix du m² à
Sallèles-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallèles-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 220 €/m² 1 357 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sallèles-Cabardès repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 567 €/m² en 2021 à 1 252 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Sallèles-Cabardès compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 121 habitants, ce qui la place en 249e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sallèles-Cabardès était de 1 252 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 220 à 1 357 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,44 %.
Il fallait compter en moyenne 708 € de taxe foncière à Sallèles-Cabardès, ou un prorata de 354 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 537 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
965 €/m²
0 €/m²
402
Aude (11)
675 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 930 €/m²
1 400 €/m²
1 087
Aude (11)
1 220 €/m²
6 837 €/m²
1 029
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Sallèles-Cabardès s'élève à 153 892 € : 150 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 200 € et les taxes pour 1 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
Tablez sur un coût global de 161 659 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 150 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 419 €, qui se divisent en 8 859 € d'impôts, 1 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sallèles-Cabardès vont avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Sallèles-Cabardès, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sallèles-Cabardès repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 567 €/m² en 2021 à 1 252 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Sallèles-Cabardès. Le prix au m² moyen est passé de 567 € à 1 252 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une inflation de 23,53 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sallèles-Cabardès, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !