Prix du m² à
Aurons (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 569 €/m²
4 472 €/m² 5 238 €/m²
Appartement
5 073 €/m²
5 073 €/m² 5 073 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aurons poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 72,22 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 47,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 7e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aurons
Aurons dépend de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 565 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département des Bouches-du-Rhône. On comptait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,1 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Aurons, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 073 €. Il pouvait osciller entre 5 073 et 5 073 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 4 242 à 4 549 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 486 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 55,33 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 747 € à Aurons, ou 373 euros pour un emménagement en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
3 267 €/m²
2 263 €/m²
2 494
Bouches-du-Rhône (13)
4 097 €/m²
3 781 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 989 €/m²
4 314 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 510 €/m²
3 368 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
3 762 €/m²
3 372 €/m²
44 836
Bouches-du-Rhône (13)
4 320 €/m²
4 592 €/m²
1 701
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
547 893€
538 320€ d’achat
9 573€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Aurons, vous devrez tabler sur un investissement global de 547 893 €. Outre les 538 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez environ 9 573 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 911 € d'impôts, 4 301 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
575 722€
538 320€ d’achat
37 402€ de frais
Vous devez prévoir 575 722 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 538 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 37 402 €. Les taxes constituent 31 741 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 301 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Aurons. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Aurons, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aurons poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec + 72,22 % depuis 2018, et sa croissance tend à s'accélérer avec 47,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait le 7e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -34,78 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 3 250 € à 4 779 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aurons ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2020, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Aurons du point de vue de l'investissement immobilier.