Prix du m² à
Pélissanne (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pélissanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 510 €/m²
2 304 €/m² 4 535 €/m²
Appartement
3 368 €/m²
2 578 €/m² 4 047 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
465 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pélissanne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 3 600 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,3 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Pélissanne
Maison
3 pièces 53,23 m2
Pélissanne
Pélissanne relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une localité du département des Bouches-du-Rhône, et se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 10 561 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 43e rang au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires constituaient 73,1 % des habitants. Les maisons représentaient 76,5 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,1 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier pélissannais subit un léger ralentissement puisqu'on recense 148 biens vendus sur 2022, soit -12,43 % en l'espace de 1 an.
À Pélissanne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 2 721 et 4 042 €, et était de 3 491 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 359 € en 2022 à 3 491 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 709 €/m². Il pouvait varier de 2 388 à 4 847 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 7,27 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 936 euros à Pélissanne. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 468 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 569 €/m²
5 073 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
4 674 €/m²
4 777 €/m²
814
Bouches-du-Rhône (13)
3 989 €/m²
4 314 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 762 €/m²
3 372 €/m²
44 836
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
340 263€
333 810€ d’achat
6 453€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Pélissanne s'élève à 340 263 euros, comprenant 333 810 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 453 euros, au sein desquels on retrouve 2 425 € de taxes, 2 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 520€
333 810€ d’achat
23 710€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 357 520 euros : 333 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 710 €. Ce montant se divise en 2 667 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 19 682 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Pélissanne, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Pélissanne, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pélissanne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 878 € en 2018 à 3 600 € en 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 2,3 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait le 95e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, avec + 2,3 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pélissanne ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 23,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 26,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pélissanne du point de vue de l'investissement immobilier.