Prix du m² à
Salles-Lavalette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 326 €/m² 2 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Salles-Lavalette repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 749 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Salles-Lavalette est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 321 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 205e rang pour ce qui est de la population. On comptait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Salles-Lavalette. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Salles-Lavalette s'élevait à 1 749 €, et variait entre 1 321 et 2 306 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 148,09 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 658 € à Salles-Lavalette. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 329 euros.
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 342 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
208
Charente (16)
1 149 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
700
Charente (16)
1 716 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
141
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 442€
209 880€ d’achat
4 562€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salles-Lavalette représente un investissement global d'environ 214 442 euros, comprenant 209 880 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 562 euros, dont 1 525 € de taxes, 1 677 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 292€
209 880€ d’achat
15 412€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 225 292 euros, comportant en moyenne 209 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 412 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 677 € de ce montant, les impôts 12 375 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Salles-Lavalette va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Salles-Lavalette.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-Lavalette repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 576 €/m² en 2018 à 1 269 €/m² en 2021, puis à 1 749 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position à l'échelle du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Salles-Lavalette. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 25,47 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Salles-Lavalette en termes d'investissement immobilier.