Prix du m² à
Vaux-Lavalette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
1 716 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux-Lavalette s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 420 €/m² en 2021, puis à 1 358 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Vaux-Lavalette est localisée dans le département de la Charente, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 82 habitants, ce qui la place à la 309e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Vaux-Lavalette, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 358 €. Il pouvait varier de 1 072 à 1 644 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 038 € en 2022 à 1 358 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 488 € à Vaux-Lavalette. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 244 euros.
Charente (16)
1 663 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
700
Charente (16)
1 749 €/m²
0 €/m²
365
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaux-Lavalette représente un coût total d'environ 166 806 euros. En plus des 162 960 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 3 846 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 184 € et les émoluments du notaire pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 175 231 euros d'investissement, dont 162 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 271 €, dont 1 360 € de frais de débours, 9 609 € d'impôts et 1 302 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Vaux-Lavalette. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Vaux-Lavalette, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-Lavalette s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 420 €/m² en 2021, puis à 1 358 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 4 dernières années, passant de 10 €/mois en 2019 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec + 3,82 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vaux-Lavalette ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Vaux-Lavalette en termes d'investissement immobilier.