Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Cognac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Cognac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
440 €/m² 1 776 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 56,08 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Cognac fait partie du département de la Charente (16), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 824 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 92e position au niveau du département de la Charente. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-de-Cognac puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Laurent-de-Cognac, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 988 € en décembre 2023. Il variait de 440 à 1 657 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 117 € à 988 €.
À Saint-Laurent-de-Cognac, la taxe foncière moyenne s'élevait à 780 €, soit un prorata de 390 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
1 727 €/m²
2 071 €/m²
18 654
Charente (16)
952 €/m²
0 €/m²
596
Charente (16)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 016
Charente (16)
1 766 €/m²
1 942 €/m²
1 102
Charente-Maritime (17)
1 563 €/m²
0 €/m²
611
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 729€
118 560€ d’achat
3 169€ de frais
À Saint-Laurent-de-Cognac, vous devez tabler sur 121 729 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 118 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 169 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 861 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 947 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 858€
118 560€ d’achat
9 298€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 127 858 euros. Prévoyez en effet 118 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 298 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 947 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 991 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-de-Cognac vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Laurent-de-Cognac, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 56,08 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait en 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 633 € en 2021 à 988 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Cognac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des logements, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Laurent-de-Cognac en termes d'investissement immobilier.