Prix du m² à
Esténos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esténos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
1 062 €/m² 1 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Esténos se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 16,13 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 181e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Esténos fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 192 habitants en 2020, ce qui la place en 358e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier esténossien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Esténos, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 062 et 1 257 €/m², et qui atteignait 1 159 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 281 € en 2022 à 1 159 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Esténos, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 225 euros, contre 451 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 280 €/m²
1 256 €/m²
753
Haute-Garonne (31)
1 115 €/m²
0 €/m²
207
Hautes-Pyrénées (65)
1 887 €/m²
0 €/m²
261
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
82
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
83 728€
81 130€ d’achat
2 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Esténos se chiffre autour de 83 728 euros, répartis entre 81 130 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 598 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 648 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 589 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
87 922€
81 130€ d’achat
6 792€ de frais
Prévoyez un investissement total de 87 922 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 3 pièces. Ce montant comprend 81 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 792 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 784 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 648 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Esténos représentera une enveloppe d'environ 16 800 euros. Le budget peut augmenter à 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Esténos, et 1 100 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esténos se remet à augmenter. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 16,13 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 181e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 998 € en 2021 à 1 159 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec -11,11 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Esténos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 29 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Esténos du point de vue de l'investissement immobilier !