Prix du m² à
Cierp-Gaud (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cierp-Gaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
731 €/m² 2 184 €/m²
Appartement
1 256 €/m²
1 120 €/m² 1 393 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2018 et 2023, avec 1,91 % de réduction ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 1,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cierp-Gaud occupait le 360e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Cierp-Gaud est une localité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 719 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 202e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). 79,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Cierp-Gaud, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021.
À Cierp-Gaud, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 120 et 1 393 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 256 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 319 €/m², et celui-ci pouvait varier de 777 à 2 264 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,45 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 586 € à Cierp-Gaud, ou 293 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 809 €/m²
0 €/m²
13
Haute-Garonne (31)
1 731 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
278 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
1 012 €/m²
0 €/m²
186
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 159 €/m²
0 €/m²
186
Haute-Garonne (31)
1 157 €/m²
0 €/m²
477
Hautes-Pyrénées (65)
1 024 €/m²
1 905 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
1 887 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
82
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 055€
158 280€ d’achat
3 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Cierp-Gaud se chiffre autour de 162 055 euros, dont 158 280 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 775 €, au sein desquels on retrouve 1 265 € d'émoluments du notaire, 1 150 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 237€
158 280€ d’achat
11 957€ de frais
Vous devez tabler sur 170 237 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 158 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 957 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 265 €, les taxes pour 9 333 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cierp-Gaud vous reviendra à environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Cierp-Gaud, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse entre 2018 et 2023, avec 1,91 % de réduction ces 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec un recul de 1,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Cierp-Gaud occupait le 360e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 1 305 € en 2021 à 1 287 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 33,33 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Cierp-Gaud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,1 % des logements, et qu'on notait 30,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cierp-Gaud, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !