Prix du m² à
Siradan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siradan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Siradan n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 041 € en 2018 à 4 182 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 78,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 60e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,78 % sur 2 ans.
Siradan est située dans les Hautes-Pyrénées, et dépend de la région Occitanie. La localité comptait 285 habitants en 2020, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les maisons représentaient 85,3 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Siradan est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Siradan, en novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait de 4 182 à 4 182 €/m². Il était de 4 182 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 605 euros à Siradan, ou 302 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 843 €/m²
0 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
1 887 €/m²
0 €/m²
261
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Pyrénées (65)
1 277 €/m²
0 €/m²
82
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 226€
279 600€ d’achat
5 626€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Siradan représente 285 226 euros. Comptez en effet 279 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 626 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 032 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 680€
279 600€ d’achat
20 080€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 299 680 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 279 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 20 080 euros. Les impôts constituent 16 486 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 234 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Siradan représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Siradan, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Siradan n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 041 € en 2018 à 4 182 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 78,11 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 60e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 78,11 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Siradan, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,3 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 14,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Siradan !