Prix du m² à
Avensan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avensan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 081 €/m²
2 383 €/m² 4 112 €/m²
Appartement
2 529 €/m²
2 506 €/m² 2 552 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avensan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 44,82 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Avensan est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 3 049 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 91e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier avensannais subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Avensan pouvait osciller entre 2 345 et 4 286 €/m², et s'élevait à 3 131 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 7,19 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Avensan s'élevait à 768 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 384 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
3 421 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
1 935
Gironde (33)
2 935 €/m²
2 564 €/m²
4 560
Gironde (33)
2 392 €/m²
0 €/m²
1 806
Gironde (33)
4 057 €/m²
4 787 €/m²
6 868
Gironde (33)
3 521 €/m²
0 €/m²
925
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 033 €/m²
1 601
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
287 449€
281 790€ d’achat
5 659€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avensan nécessite un investissement global d'environ 287 449 euros, dont en moyenne 281 790 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 252 € et les taxes pour 2 047 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
302 017€
281 790€ d’achat
20 227€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 302 017 euros d'investissement. Ce montant inclut 281 790 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 227 €. Cette somme se décompose en 16 615 € d'impôts, 2 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Avensan, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Avensan, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avensan continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 44,82 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 6,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 929 € à 3 131 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Avensan, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avensan !