Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 057 €/m²
3 050 €/m² 5 287 €/m²
Appartement
4 787 €/m²
3 768 €/m² 10 784 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 57 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 60,22 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 156 m2
Saint-Aubin-de-Médoc
Tout savoir sur Saint-Aubin-de-Médoc Voir tous les biens vendus
Saint-Aubin-de-Médoc est une localité de la métropole de Bordeaux. Elle se trouve en Gironde, et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 7 574 habitants en 2020, ce qui la place en 40e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 71 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 19,32 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier saint-aubinois connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Saint-Aubin-de-Médoc, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 6 093 à 12 348 €. Il était de 9 220 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 365 €/m² en 2022 à 9 220 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 174 €, et fluctuait entre 3 134 et 5 263 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,59 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 563 € à Saint-Aubin-de-Médoc, ou 781 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
3 421 €/m²
0 €/m²
3 428
Gironde (33)
3 081 €/m²
2 529 €/m²
2 857
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
3 521 €/m²
4 727 €/m²
9 964
Gironde (33)
3 898 €/m²
4 329 €/m²
30 547
Gironde (33)
3 521 €/m²
0 €/m²
925
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
509 881€
500 880€ d’achat
9 001€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aubin-de-Médoc vous demandera un investissement global d'environ 509 881 euros, dont 500 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 001 €, dont 4 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 775€
500 880€ d’achat
34 895€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 535 775 euros. Aux 500 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 895 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 29 533 € d'impôts et 4 002 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 563€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-de-Médoc a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Aubin-de-Médoc, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 60,22 % en l'espace de 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Saint-Aubin-de-Médoc. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 60,22 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 23,08 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-de-Médoc en termes d'investissement immobilier.