Prix du m² à
Monts-sur-Guesnes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monts-sur-Guesnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 023 €/m²
550 €/m² 2 002 €/m²
Appartement
6 387 €/m²
6 387 €/m² 6 387 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 376,06 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 8,05 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Monts-sur-Guesnes est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 916 habitants, ce qui la place à la 100e position au niveau du département de la Vienne. On comptait 58 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monts-sur-Guesnes avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 387 € à Monts-sur-Guesnes. Il variait entre 6 387 et 6 387 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 710 à 2 157 €. En moyenne, il s'élevait à 1 049 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,26 %.
À Monts-sur-Guesnes, les impôts locaux moyens étaient de 478 €, soit un prorata temporis de 239 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
158
Vienne (86)
1 185 €/m²
0 €/m²
234
Vienne (86)
943 €/m²
0 €/m²
218
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
135
Vienne (86)
938 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 210€
94 410€ d’achat
2 800€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Monts-sur-Guesnes représente 97 210 €, comportant en moyenne 94 410 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 800 €. Au sein de ce chiffre, 686 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 754 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 091€
94 410€ d’achat
7 681€ de frais
Tablez sur 102 091 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 94 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 754 €, les taxes pour 5 567 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Monts-sur-Guesnes représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Comptez 900 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Monts-sur-Guesnes, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monts-sur-Guesnes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 376,06 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 8,05 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 133e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 8,05 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Monts-sur-Guesnes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 42 % de locataires, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Monts-sur-Guesnes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !