Prix du m² à
Sainteny (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainteny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
926 €/m² 2 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Terre-et-Marais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 1 493 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 18,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Terre-et-Marais est une municipalité du département de la Manche. Elle se trouve en Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 1 321 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 77e rang parmi les localités du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,8 %). 96,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,9 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Terre-et-Marais.
En décembre 2023, à Terre-et-Marais, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 926 à 2 205 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 493 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 305 € en 2022 à 1 493 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 476 € à Terre-et-Marais, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 238 euros.
Manche (50)
1 513 €/m²
0 €/m²
674
Manche (50)
1 228 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 648 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
1 890 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
1 000 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
1 714 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
419
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
À Terre-et-Marais, vous devez compter 183 253 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 179 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 093 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 431 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 192 515 euros, comprenant 179 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 355 €, dont 1 431 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 564 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Terre-et-Marais. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Terre-et-Marais, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Terre-et-Marais ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 175 € en 2018 à 1 493 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 18,68 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Terre-et-Marais. Le prix moyen au m² est passé de 1 258 € à 1 493 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. En outre, il y avait 22,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Terre-et-Marais du point de vue de l'investissement immobilier.