Prix du m² à
Auvers (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
939 €/m² 1 633 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auvers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 420,69 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 7,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Auvers compte parmi les municipalités du département de la Manche (50). Elle est située en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 691 habitants. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se classait ainsi en 149e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,7 %). 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier auversois est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Auvers oscillait entre 1 502 et 1 968 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 661 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 18,3 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 401 € à Auvers. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 200 euros.
Manche (50)
1 394 €/m²
0 €/m²
177
Manche (50)
808 €/m²
0 €/m²
432
Manche (50)
1 722 €/m²
2 989 €/m²
5 892
Manche (50)
1 648 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
1 890 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
555
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
347
Manche (50)
1 493 €/m²
0 €/m²
850
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 721€
199 320€ d’achat
4 401€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Auvers s'élève à 203 721 €. En plus des 199 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 401 euros. Ce chiffre se divise en 1 593 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 448 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 025€
199 320€ d’achat
14 705€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 214 025 euros, dont 199 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 705 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 753 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Auvers ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Auvers, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auvers continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 420,69 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 7,44 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 546 € à 1 661 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une augmentation de 45,45 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Auvers ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Auvers du point de vue de l'investissement immobilier.