Prix du m² à
Saint-Germain-sur-Sèves (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-sur-Sèves et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 764 € en 2019 à 2 151 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 39,22 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-sur-Sèves compte parmi les municipalités du département de la Manche (50). Elle se situe en Normandie. La localité affichait une population totale de 161 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Manche, cette localité se classait ainsi en 339e position en termes de population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-germinot est plutôt stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 036 € à Saint-Germain-sur-Sèves. Il pouvait fluctuer entre 3 007 et 3 064 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait de 1 266 à 1 266 €. En moyenne, il atteignait 1 266 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 468 € en 2022 à 1 266 € en 2023.
Chaque année à Saint-Germain-sur-Sèves, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 225 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 112 € pour un emménagement au mois de juin.
Manche (50)
1 705 €/m²
0 €/m²
149
Manche (50)
1 000 €/m²
0 €/m²
73
Manche (50)
1 285 €/m²
1 490 €/m²
2 342
Manche (50)
1 714 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
962 €/m²
0 €/m²
345
Manche (50)
1 493 €/m²
0 €/m²
850
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
142 745€
139 260€ d’achat
3 485€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Germain-sur-Sèves, tablez sur un investissement total de 142 745 € : 139 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 485 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 113 € de cette somme, les impôts 1 012 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
149 944€
139 260€ d’achat
10 684€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² est de 149 944 euros, comprenant 139 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 684 €, au sein desquels on retrouve 1 113 € d'émoluments du notaire, 8 211 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 225€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-sur-Sèves vous reviendra à environ 94 600 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Germain-sur-Sèves.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 764 € en 2019 à 2 151 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 39,22 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 33e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2019 à Saint-Germain-sur-Sèves. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 60 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 181,54 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-sur-Sèves en termes d'investissement immobilier !