Prix du m² à
Raids (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raids et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 388 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Raids chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une diminution de 3,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 275e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Raids fait partie du département de la Manche. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. On chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 319e rang au sein des localités du département de la Manche. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Raids, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 388 à 2 232 €/m², et qui s'élevait à 1 714 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 258 €/m² en 2022 à 1 714 €/m² en 2023.
À Raids, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 723 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 361 €.
Manche (50)
1 228 €/m²
0 €/m²
173
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
724
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Manche (50)
962 €/m²
0 €/m²
345
Manche (50)
1 493 €/m²
0 €/m²
850
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Raids, vous devrez tabler sur 210 178 € d'investissement, dont 205 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 498 € de frais de notaire, dont 1 494 € d'impôts, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 220 811 euros, comportant en moyenne 205 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 131 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 128 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 643 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Raids. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Raids, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raids chute de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une diminution de 3,87 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 275e rang au sein du département de la Manche, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec -3,87 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Raids, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Raids.