Prix du m² à
Bessay (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 384 €/m² 2 678 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bessay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2021 à 1 557 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 130e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Bessay est une localité du département de la Vendée. Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population s'élevait à 440 habitants, ce qui la place en 229e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bessay avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Bessay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 471 et 2 723 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 557 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 047 € en 2022 à 1 557 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 331 euros à Bessay, ou 165 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 946 €/m²
478 €/m²
2 806
Vendée (85)
1 232 €/m²
0 €/m²
737
Vendée (85)
967 €/m²
0 €/m²
597
Vendée (85)
1 114 €/m²
0 €/m²
246
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bessay se chiffre autour de 191 050 €, dont 186 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 210 euros, dont 1 358 € de taxes, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 200 709 euros : 186 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 869 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 493 € d'émoluments du notaire et 11 017 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Bessay, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Bessay, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bessay grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 444 €/m² en 2021 à 1 557 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 130e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 7,83 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bessay, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 15,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bessay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !