Prix du m² à
Sainte-Nathalène (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Nathalène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
2 453 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Nathalène enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 898 € en 2018 à 1 780 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Sainte-Nathalène fait partie du département de la Dordogne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 629 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 148e position dans le département de la Dordogne. On observait 73,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Sainte-Nathalène est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sainte-Nathalène pouvait fluctuer entre 1 230 et 2 784 €/m². En moyenne, elle était de 2 587 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 32,46 %.
Il fallait compter en moyenne 811 € de taxe foncière à Sainte-Nathalène, ou un prorata temporis de 405 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
2 195 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
1 698 €/m²
3 502 €/m²
991
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 547 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 742€
232 830€ d’achat
4 912€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Nathalène représente un investissement total d'environ 237 742 euros. Aux 232 830 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 912 €. Au sein de ce montant, 1 860 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 692 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 779€
232 830€ d’achat
16 949€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 249 779 euros d'investissement : 232 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 949 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 13 728 € d'impôts et 1 860 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Nathalène ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Sainte-Nathalène. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Nathalène enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 898 € en 2018 à 1 780 € en 2021, puis à 2 587 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 94e rang au niveau du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Sainte-Nathalène. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 780 € à 2 587 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Nathalène, contactez dès à présent votre agence ORPI !