Prix du m² à
Simeyrols (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Simeyrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 593 €/m² 3 031 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Simeyrols poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 49,82 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 37,82 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 110e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Simeyrols compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 252 habitants, ce qui la place à la 296e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Simeyrols est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Simeyrols, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 502 et 3 031 €, et qui s'élevait à 2 547 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 240 € en 2022 à 2 547 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 664 € à Simeyrols, ou 332 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 889 €/m²
0 €/m²
627
Dordogne (24)
1 826 €/m²
0 €/m²
103
Dordogne (24)
2 195 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
1 599 €/m²
904 €/m²
1 177
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 663€
305 640€ d’achat
6 023€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Simeyrols est de 311 663 euros, dont en moyenne 305 640 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent environ 6 023 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 442 €, et les taxes 2 221 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 464€
305 640€ d’achat
21 824€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 327 464 euros, comportant 305 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 824 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 442 € d'émoluments du notaire et 18 021 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Simeyrols ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Simeyrols, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Simeyrols poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 49,82 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 37,82 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 110e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec + 37,82 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Simeyrols, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9 % des habitations. De plus, on comptabilisait 16,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Simeyrols en termes d'investissement immobilier.