Prix du m² à
Proissans (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Proissans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 698 €/m²
1 386 €/m² 2 746 €/m²
Appartement
3 502 €/m²
3 502 €/m² 3 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Proissans connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 721 €/m² en 2021 à 1 913 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Proissans est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 055 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 82e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Proissans, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Proissans variait entre 1 386 et 2 730 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 913 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 3,63 % ces 12 derniers mois.
À Proissans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 845 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 422 €.
Dordogne (24)
3 001 €/m²
0 €/m²
779
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
527
Dordogne (24)
2 453 €/m²
0 €/m²
578
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 422€
229 560€ d’achat
4 862€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Proissans vous demandera un investissement global d'environ 234 422 euros, comportant 229 560 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 862 euros, dont 1 360 € de débours, 1 668 € d'impôts et 1 834 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 290€
229 560€ d’achat
16 730€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 246 290 euros. Aux 229 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 16 730 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 834 € d'émoluments du notaire et 13 536 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Proissans représentera un budget d'environ 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Proissans, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Proissans connaissent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 721 €/m² en 2021 à 1 913 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité figurait en 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Proissans. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 11,16 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Proissans.