Prix du m² à
Sainte-Lheurine (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Lheurine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 466 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Lheurine se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 213 €/m² en 2018 à 754 €/m² en 2021, puis à 1 529 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Sainte-Lheurine est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 511 habitants, ce qui la place au 251e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Lheurine puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Sainte-Lheurine, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 529 €. Il oscillait de 1 231 à 2 334 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 15,85 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 637 € à Sainte-Lheurine. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 318 euros.
Charente-Maritime (17)
1 086 €/m²
0 €/m²
769
Charente-Maritime (17)
2 780 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
971 €/m²
0 €/m²
674
Charente-Maritime (17)
1 726 €/m²
0 €/m²
776
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
206
Charente-Maritime (17)
1 544 €/m²
0 €/m²
303
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sainte-Lheurine représente 187 639 €. En plus des 183 480 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 159 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 466 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 333 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 197 125 euros : 183 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 645 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 10 819 € de taxes, 1 466 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Lheurine va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Sainte-Lheurine, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Lheurine se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 213 €/m² en 2018 à 754 €/m² en 2021, puis à 1 529 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 26e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Sainte-Lheurine. Le prix au m² moyen a augmenté de 102,79 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 75 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Lheurine, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !