Prix du m² à
Archiac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
400 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Archiac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 113 €/m² en 2018 à 4 111 €/m² en 2021, puis à 1 073 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Archiac compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 775 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,3 %). 86,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier d'Archiac connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Archiac avaient un prix moyen de 1 073 €/m². Il oscillait de 402 à 1 421 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 305 € en 2022 à 1 073 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Archiac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 377 euros, contre 755 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
2 780 €/m²
0 €/m²
339
Charente-Maritime (17)
1 562 €/m²
0 €/m²
277
Charente (16)
1 295 €/m²
0 €/m²
281
Charente-Maritime (17)
1 655 €/m²
0 €/m²
519
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 084€
128 760€ d’achat
3 324€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Archiac, vous devrez tabler sur 132 084 euros d'investissement, dont 128 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 324 euros, dont 1 360 € de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 936 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 741€
128 760€ d’achat
9 981€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 138 741 euros : 128 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 981 euros. Cette somme se décompose en 1 029 € d'émoluments du notaire, 7 592 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Archiac vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance d'Archiac, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Archiac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 113 €/m² en 2018 à 4 111 €/m² en 2021, puis à 1 073 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus bas du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 73,9 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Archiac, sachez qu'en 2020, 12,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 35,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité d'Archiac du point de vue de l'investissement immobilier.