Prix du m² à
Laissaud (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laissaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 385 €/m²
2 940 €/m² 3 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laissaud diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Pontcharra, Laissaud relève du département de la Savoie, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 709 habitants, ce qui la place en 121e position au niveau du département de la Savoie. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est active et dynamique.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Les maisons à vendre à Laissaud avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 940 à 3 829 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 3 385 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 52 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 709 euros à Laissaud, ou 354 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Isère (38)
2 876 €/m²
3 561 €/m²
2 950
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
925
Savoie (73)
2 786 €/m²
3 576 €/m²
556
Savoie (73)
3 306 €/m²
4 231 €/m²
2 559
Savoie (73)
2 611 €/m²
0 €/m²
798
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Isère (38)
3 218 €/m²
4 029 €/m²
643
Savoie (73)
2 621 €/m²
0 €/m²
767
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 757€
406 200€ d’achat
7 557€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Laissaud, comptez 413 757 euros d'investissement : 406 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 557 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 951 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 3 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 756€
406 200€ d’achat
28 556€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 434 756 euros. Aux 406 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 556 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 246 € et les taxes pour 23 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Laissaud vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Laissaud. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laissaud diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une diminution de 7,82 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité se classait à la 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une chute de 7,82 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Laissaud, sachez qu'en 2020, 17,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 21 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Laissaud en termes d'investissement immobilier.