Prix du m² à
Sainte-Colombe-sur-Guette (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-sur-Guette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
845 €/m² 1 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Guette repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 19,35 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe-sur-Guette est localisée dans le département de l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 45 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 302e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Les maisons représentaient 88,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier sainte-colombois est assez stable.
À Sainte-Colombe-sur-Guette, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 808 €/m². Il pouvait osciller entre 808 et 808 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 19,35 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 579 euros à Sainte-Colombe-sur-Guette, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 289 €.
Aude (11)
1 069 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 157 €/m²
1 371 €/m²
581
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
796 €/m²
0 €/m²
75
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Aude (11)
610 €/m²
0 €/m²
85
Aude (11)
760 €/m²
0 €/m²
77
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
75 189€
72 720€ d’achat
2 469€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Sainte-Colombe-sur-Guette représente 75 189 euros. Aux 72 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 2 469 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 581 €, les taxes pour 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
78 949€
72 720€ d’achat
6 229€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 78 949 euros, dont 72 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 229 euros, au sein desquels on retrouve 4 288 € d'impôts, 581 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Colombe-sur-Guette. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Sainte-Colombe-sur-Guette, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Guette repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une progression de 19,35 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Guette, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Colombe-sur-Guette du point de vue de l'investissement immobilier.