Prix du m² à
Montfort-sur-Boulzane (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfort-sur-Boulzane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
579 €/m² 1 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montfort-sur-Boulzane repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 023 € en 2021 à 784 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Montfort-sur-Boulzane relève du département de l'Aude, en Occitanie. La municipalité comptait 90 habitants en 2020, ce qui la place en 270e position à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Montfort-sur-Boulzane est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montfort-sur-Boulzane avaient une valeur foncière qui fluctuait de 488 à 1 181 €/m². Elle atteignait en moyenne 784 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 071 €/m² en 2022 à 784 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 238 euros à Montfort-sur-Boulzane, ou 119 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
896 €/m²
0 €/m²
47
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aude (11)
991 €/m²
0 €/m²
48
Aude (11)
760 €/m²
0 €/m²
77
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
57 223€
54 880€ d’achat
2 343€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montfort-sur-Boulzane vous demandera un investissement global d'environ 57 223 euros, comprenant 54 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 343 €, qui se partagent en 584 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 399 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
60 060€
54 880€ d’achat
5 180€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés ancienne, tablez sur un coût total de 60 060 euros, dont en moyenne 54 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 180 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 3 236 €, les émoluments du notaire pour 584 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Montfort-sur-Boulzane ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 500 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Montfort-sur-Boulzane. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montfort-sur-Boulzane repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 023 € en 2021 à 784 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 335e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2020, avec un accroissement de 56,8 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Montfort-sur-Boulzane, sachez qu'en 2020, il y avait 10,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montfort-sur-Boulzane !