Prix du m² à
Roquefort-de-Sault (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort-de-Sault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
610 €/m²
467 €/m² 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec un recul de 34,03 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -14,18 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, Roquefort-de-Sault figurait au 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Roquefort-de-Sault dépend du département de l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 83 habitants en 2020, ce qui la place en 274e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 58 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier roquefortais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Roquefort-de-Sault, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 599 €. Il oscillait de 467 à 624 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 624 €/m² en 2022 à 599 €/m² en 2023.
À Roquefort-de-Sault, la taxe foncière moyenne atteignait 848 €, soit un prorata temporis de 424 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aude (11)
1 069 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 210 €/m²
0 €/m²
57
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
563 €/m²
0 €/m²
42
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
991 €/m²
0 €/m²
48
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
44 041€
41 930€ d’achat
2 111€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Roquefort-de-Sault représente 44 041 euros : 41 930 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 111 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 305 €, les émoluments du notaire pour 446 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
46 208€
41 930€ d’achat
4 278€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 46 208 euros. Tablez en effet sur 41 930 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 278 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 446 € d'émoluments du notaire et 2 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Roquefort-de-Sault a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Roquefort-de-Sault, et 2 350 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec un recul de 34,03 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -14,18 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aude, Roquefort-de-Sault figurait au 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2019, avec une chute de 34,03 % en 4 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Roquefort-de-Sault ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 28,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Roquefort-de-Sault, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !