Prix du m² à
Artigues (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 069 €/m²
519 €/m² 1 208 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Artigues poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 227 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 83,36 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Artigues fait partie du département de l'Aude. Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 75 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 282e position au niveau du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,4 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 60 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier artiguais est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Artigues avaient un prix moyen de 1 069 €/m², et celui-ci pouvait varier de 519 à 1 208 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 1 069 € en 2023.
À Artigues, les impôts locaux moyens atteignaient 634 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 317 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 157 €/m²
1 371 €/m²
581
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
610 €/m²
0 €/m²
85
Aude (11)
991 €/m²
0 €/m²
48
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 038€
96 210€ d’achat
2 828€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Artigues, comptez un investissement total de 99 038 euros : 96 210 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 828 €. Cette somme se partage en 769 € d'émoluments du notaire, 699 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 012€
96 210€ d’achat
7 802€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 104 012 euros. Tablez en effet sur 96 210 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 802 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 673 €, les émoluments du notaire pour 769 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Artigues va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Artigues, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Artigues poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 227 €/m² en 2018 à 1 069 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 83,36 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 60e rang au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le prix moyen au m² s'est accru de 8,2 %. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Artigues, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,6 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Artigues sur le plan de l'investissement immobilier !