Prix du m² à
Sainte-Cérotte (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Cérotte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
885 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Cérotte se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 207 € en 2021, puis à 996 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Sainte-Cérotte fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 316 habitants, ce qui la place à la 253e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Cérotte.
À Sainte-Cérotte, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 885 à 1 453 €/m², et qui atteignait 996 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 47,08 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 480 euros de taxe foncière à Sainte-Cérotte, ou un prorata temporis de 240 € pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 103 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
444 €/m²
0 €/m²
297
Sarthe (72)
1 139 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 368€
89 640€ d’achat
2 728€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Cérotte nécessite un investissement global d'environ 92 368 euros. Tablez en effet sur 89 640 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 728 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 651 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 716 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 002€
89 640€ d’achat
7 362€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 97 002 euros : 89 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 362 euros. Au sein de cette somme, 5 285 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 716 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Sainte-Cérotte, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Sainte-Cérotte. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Cérotte se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 1 207 € en 2021, puis à 996 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -17,48 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Cérotte, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,7 % de locataires. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Cérotte, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !