Prix du m² à
Écorpain (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écorpain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
444 €/m²
444 €/m² 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 910 € en 2018 à 444 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 36,93 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Écorpain figurait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Écorpain se trouve dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 299 habitants, ce qui la place en 262e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Écorpain.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 459 euros à Écorpain. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 229 €.
Sarthe (72)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 077
Sarthe (72)
2 383 €/m²
3 636 €/m²
631
Sarthe (72)
1 139 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
833 €/m²
0 €/m²
189
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
996 €/m²
0 €/m²
318
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
51 075€
48 840€ d’achat
2 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écorpain représente un investissement total d'environ 51 075 euros, dont 48 840 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 235 euros, qui se partagent en 355 € d'impôts, 1 360 € de débours et 520 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
53 599€
48 840€ d’achat
4 759€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 53 599 euros. Aux 48 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 759 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 520 € de ce montant, les taxes 2 880 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Écorpain. Ce montant peut grimper jusqu'à 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Écorpain, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 910 € en 2018 à 444 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 36,93 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, Écorpain figurait en 325e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2020 et 2023 à Écorpain. Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une baisse de 63,7 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Écorpain en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !