Prix du m² à
Balzac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 556 €/m² 2 349 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balzac se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 804 €/m² en 2018 à 1 664 €/m² en 2021, puis à 2 033 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 139e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Balzac fait partie de l'agglomération d'Angoulême. Elle est localisée en Charente, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 371 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait ainsi en 48e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Balzac.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 033 € à Balzac. Il oscillait de 1 568 à 2 359 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 278 € en 2022 à 2 033 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 819 € d'impôts locaux à Balzac, ou un prorata de 409 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 812 €/m²
636 €/m²
5 217
Charente (16)
1 733 €/m²
1 916 €/m²
5 951
Charente (16)
1 895 €/m²
3 766 €/m²
7 206
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 049
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 042€
243 960€ d’achat
5 082€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Balzac, prévoyez un investissement global de 249 042 euros, comportant 243 960 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 082 euros, qui se divisent en 1 773 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 654€
243 960€ d’achat
17 694€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 261 654 euros. Tablez en effet sur 243 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 17 694 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 14 385 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 949 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Balzac vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Balzac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balzac se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 804 €/m² en 2018 à 1 664 €/m² en 2021, puis à 2 033 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 139e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Balzac. Le prix au m² moyen est passé de 1 664 € à 2 033 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 37,5 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Balzac.