Prix du m² à
Vindelle (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vindelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
1 052 €/m² 2 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vindelle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 17,01 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Vindelle relève du département de la Charente. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 1 081 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 64e rang au niveau du département de la Charente. On remarquait 87,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Vindelle est plutôt stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vindelle pouvait fluctuer entre 939 et 1 831 €/m², et était en moyenne de 1 603 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 € en 2022 à 1 603 € en 2023.
À Vindelle, la taxe foncière moyenne atteignait 779 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 389 €.
Charente (16)
1 522 €/m²
0 €/m²
1 207
Charente (16)
1 964 €/m²
0 €/m²
1 329
Charente (16)
1 890 €/m²
0 €/m²
3 708
Charente (16)
1 665 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 895 €/m²
3 766 €/m²
7 206
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Vindelle se chiffre autour de 196 655 €, incluant en moyenne 192 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 295 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 537 €, les taxes pour 1 398 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 206 599 euros. Ce montant comprend 192 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 239 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 342 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 537 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vindelle ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Vindelle, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vindelle continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 17,01 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 6,87 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 191e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 6,87 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vindelle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vindelle.